評価 4.2 / 5件（カテゴリー平均：4.2）
みんなで大家さんは、想定年利7％の不動産投資のシェアリングサービスです。
一般的には数多くの手間とリスクが伴う不動産投資ですが、みんなで大家さんではリスクを最小限に抑えた不動産投資を実現しています。
以下の特徴から様々なメディアでも高い評価を受けており、預金感覚で始められる不動産投資として話題になっています。
- 運用期間は3年～5年
- 1口100万円から不動産投資が可能
- 申込手数料は無料。いつでも解約可能
- 想定利回りは年7％と高水準
- 2ヶ月に1度、年6回の分配金有
- 面倒な管理は運営会社にお任せ
- 優先劣後システムにより、出資元本の安全性を確保
優良な物件を取り揃えており、低リスク高パフォーマンスな不動産投資ができると評判です。
元本保証自体はありませんが、1998年の創業以来、元本割れ（※1）は1度もありません。
（※1）物件の売却価格が購入価格を下回ること
寄せられた口コミ情報 (5件)
1位不動産投資ランキング評価 4.2（カテゴリー平均：4.2）
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一方で、一口100万円からというのは、ハードルが高いと感じるもの事実です。各案件ともおおよそ6～7％の運用利回りですが複利ではないので、長期的投資というより分配金などインカムゲインを目的する方に適していると思います。
不動産投資にはさまざまありますが、「みんなで大家さん」については、実際に不動産を所有して様々な手続きやローンを組んだりする手間がないことはメリットですが、投資対象とする案件（物件）のチョイスには留意する必要があると思います。
やはり、一口100万円からの投資という点で、ためらいを持たれる方が多いと思います。また、今後本当に元本割れがないかと聞かれれば、確実にないと伝えることはできません。投資対象は農業分野や商業施設等さまざまありますが、その運用についての詳細を把握することはできず（実際の賃料や、回転率等を問い合わせてみたことがありますが、答えてはいただけませんでした。）不安があることも事実です。
今まで７％のリターンの商品を知らなかったので、疑いから入っていましたが、資料請求や口コミなどを見て少し信用しました。実際にリターンもしっかり帰ってきたので、行動してよかったと思います。１口１００万円なので、余剰資金がある人、かつ銀行預金では増えないためそれに不満を持っている人がいいと思います。現在の低金利で銀行に預金していても意味がないですが、投資がしたいけど株などをいきなりやるのは恐いを思う人は多いと思いますので、そういった方にお勧めです。
本資産運用をはじめるか以前悩んでおり、資料等に目を通しましたが、はじめるには至らなかった理由を情報共有させていただけたらと思います。
断念した理由
・運用の詳細情報（運用成績）がわからない
（出資者になればわかるのか。賃貸収入が~など。）
・3年、5年で元本が償還できるカラクリがわからない
（賃貸収入の残利益分で、やりくりできるのか）
・仲介営業者の取り分が何％なのかわからない
（どこで儲けているかわからない）
以上、参考になれば幸いです。
信用も高そうなので初心者には始めやすいと思いました。自分で投資を始めるとなると知識やそれなりにまとまった金額が必要になりますが、みんなで大家さんはやりながら勉強になると思いますよ
資料請求してから特に勧誘はなく、こちらからメール等で質問すると親切丁寧な返事遅れるので好感が持てました。
契約して最初の支払いはタイミングの関係で商品券でしたが、その後はきちんと期日に支払われています。このまま満期の5年が経って返金されたらこんなに楽な投資はないなと感じています。
しばらく使う予定がないお金が100万円あればお勧めできます。特に定期預金に眠らせてあり投資を始めたいけれど知識がないという方にはピッタリだと思います。
ほったらかし投資になるので、自分で見極めて、考えて投資をしたいという方には向いていません。
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